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Boulevard Mairaux,21
7100 La Louvière
064/22.62.64
info@cicimmo.be

Réf. : 4522524  Villa de charme 4 façades, 6 chambres, 320m² de surface habitable, érigée au cœur d'un beau terrain à 7110 La Louvière Houdeng-Goegnies

Cicimmo vous présente une superbe villa de caractère située à proximité de toutes les facilités.

Visite virtuelle disponible en cliquant sur le lien :https://nodalview.com/3TbYQSEttWWieFviL5tTBZxW 

RDC : hall d'entrée de ± 14m² avec 2 vestiaires, salon/salle à manger de ± 30m² avec feu ouvert et très beau parquet en chêne disposition damier, living lumineux de ±37m² avec cassette à bois, mezzanine de ±20m² qui peut servir d'atelier/chambre d'ami…, bureau/chambre plein pied de ±16m², cuisine équipée de ±13m², WC séparé.

1er étage : hall de nuit desservant 4 chambres (±17m², ±16m², ±14m², ±11m²), WC séparé, salle de bain de ± 6m², un espace de rangement de ± 4m² avec 2 grands placards.

2ème étage : grenier aménagé comprenant deux chambres mansardées en enfilade (± 13m², ± 11m² avec SDD), grenier aménageable.

Sous-Sol : 5 caves (cave à vin, buanderie, rangement, chaufferie…), garage de ± 23m².

Extérieur : belle terrasse de ± 50m² orientée sud-ouest, superbe jardin clôturé et aménagé avec goût, garage séparé 1 voiture, grand parking privé pour ± 15 voitures.

La villa dispose de 3 entrées facilitant l'installation d'une activité libérale.

Confort : portail, système d'alarme avec caméra, adoucisseur, chauffage central au mazout (chaudière 2012), châssis DV PVC avec volets au RDC et SV à l'étage, fosse septique, PEB E 401 kWh/m², RC 1245 €.

Faire offre à partir de 425.000 euros sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Visite réalisable sur RDV 7j/7j. Tel 0498/53.30.85 ou 0471/61.39.24 ou mail à immo@cicimmo.be

Vous souhaitez aussi vendre votre bien ? Appelez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement.

Descriptions et mesures, à titre indicatif et non-contractuel, susceptibles de modifications. N'engage ni l'agence ni le propriétaire.





 

 

Photos
Aspects Financiers et légaux
Offre à partir de : 425 000 €
Revenu cadastral : 1245 €
Etat du bien : excellent état
Disponible : à convenir
Description extérieure
Année de construction : 1950
Année de rénovation : 1988
Nombre de façades : 4
Surface du terrain : 5000 m²
Terrasse
Jardin
Parking extérieur
Nombre de place de parking : 15
Certificats et attestations
PEB spécifique : 401.00 kWh/m².an
Validité certificat : 09/2031
Numéro du certificat : 20210914028521
Facilités
Chauffage : individuel
Type de chauffage : mazout (chauf. centr.)
Profession libérale possible
Parlophone
Vidéophone
Volets
Double vitrage
Description intérieure
Surface habitable : 320.00 m²
Séjour : 30.00 m²
Salle à manger : 37.00 m²
Cuisine : 13.00 m²
Chambre 1 : 17.00 m²
Chambre 2 : 16.00 m²
Chambre 3 : 16.00 m²
Chambre 4 : 14.00m²
2 salle(s) de douches
Bureau
Bureau : 16.00 m²
Buanderie
Cave
Grenier
Parking/garage 1 Voiture(s)
Parking intérieur
 
---------- Document informatif et non contractuel ----------



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