Le bureau CIC IMMO vous propose ce bel appartement 1 chambre avec cour commune situé dans le centre de Tournai.

Petit prix, bel emplacement !

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme, à deux pas de la gare de Tournai, des commerces et des axes autoroutiers, ce charmant appartement de ±40 m² est une belle opportunité à saisir, que ce soit pour y habiter ou investir.

Composition :
• Séjour lumineux avec coin cuisine équipée (meubles haut et bas, cuisinière électrique 2 taques, hotte, évier)
• Deuxième pièce est cloisonnée en : une chambre et une salle d’eau (douche, lavabo et WC)
• Remise privative de ±2 m² à l'extérieur
• Cour et belle terrasse commune à la copropriété
Confort et infos techniques :
• Châssis double vitrage
• Chauffage par convecteurs électriques
• Libre à l’acte
• PEB : E - Numéro code unique : 20180531005264 - Conso.spécif. E primaire : 423 kWh/m²/an
• Petite copropriété à faibles charges

Prix souhaité : 78.000 €
Les offres sont acceptées à partir de 72.000 €.
Visites uniquement sur RDV : 0455/14.24.81 (de 10 à 16h) et au 0471/61.39.24 ou via mail : info@cicimmo.be
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Spécial investisseur – Excellent rendement !
• Loyer minimum estimé : 550 €/mois = 6.600 €/an
• Prix total frais inclus :
o 78.000 €
o Frais d'achat estimé : 13.087,59€
Total investissement arrondi à : 91.000€
➤ Rendement brut :
6.600 € / 91.000 € × 100 = 7,25 %
➤ Rendement net (charges annuelles estimées à 600 € sur base de l'année 2024) :
(6.600 € – 600 €) / 91.000 € × 100 = 6,59 %

Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs au 0471.61.39.24 ou par mail à l'adresse immo@cicimmo.be
Description, photos et mesures à titre indicatif et non-contractuel, susceptible de modification. L’annonce n’engage ni l’agence ni le propriétaire.